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Gesetz zur Einführung einer Berufszulassungsregelung für gewerbliche Immobilienmakler und Wohnimmobilienverwalter

Das Gesetz zur Einführung von Berufszulassungsregelungen von (gewerblichen) Immobilienmaklern und Wohnimmobilienverwaltern ist nun auch im Bundesrat beschlossen worden. Lauenstein Immobilien begrüßt diesen Beschluß ausdrücklich. Ziel des neuen Gesetzes ist die Verbesserung der Dienstleistungen und Stärkung des Verbraucherschutzes durch einen Sachkundenachweis als neue gewerberechtliche Erlaubnisvoraussetzung für Immobilienmakler sowie Einführung von Erlaubnispflicht einschließlich Sachkundenachweis und Berufshaftpflichtversicherung [...]

2019-06-13T09:29:52+00:0029. September 2017|News, Service|

Besteht bei Überbelegung einer Wohnung Kündigungsrecht?

Der Mieter mietete eine Erdgeschosswohnung an. Diese wies einen Wohnraum mit einer Küchenzeile, einem Bad mit Toilette und einem Kellerabteil auf. Im Mietvertrag ist folgende Klausel enthalten: "Aufgrund der geringen Größe der Wohnung ist der Mieter nicht berechtigt, eine weitere Person auf Dauer in die Wohnung aufzunehmen, soweit es sich hierbei nicht um die [...]

2019-06-19T12:20:54+00:0023. Mai 2017|News, News Investment, News Verkauf, News Vermietung, Service|

Wirksamer Zugang eines Mieterhöhungsschreibens trotz defekten Briefkastens?

Im vorliegenden klagte der Vermieter gegen den Mieter auf Erteilung der Zustimmung zu einer Mieterhöhung. Der Mieter hielt dies für unzulässig. Er machte geltend, dass ihm kein Mieterhöhungsverlangen zugegangen sei. Der Vermieter entgegnete dem, dass er im Mai 2015 durch den Hauswart das Mieterhöhungsverlangen in den Briefkasten des Mieters gelegt habe. Der Mieter hielt [...]

2019-06-19T12:21:40+00:0021. April 2017|News, News Investment, News Verkauf, News Vermietung, Service|

Architekturbüro in einer Mietwohnung unzulässig ?

Im vorliegenden Fall betrieb der Wohnungsmieter in einem Zimmer der Wohnung zusammen mit einem weiteren Architekten ein Architekturbüro als Gesellschaft bürgerlichen Rechts. Am Haus befand sich auch ein Hinweisschild auf die Gesellschaft. Der Vermieter hielt die gewerbliche Nutzung der Wohnung für unzulässig. Das Gericht gab dem Vermieter Recht. Der Mieter war nicht berechtigt, die [...]

2019-06-19T12:22:11+00:0016. März 2017|News, News Investment, News Verkauf, News Vermietung, Service|

Lauenstein-Immobilien gehört zu den Besten!

Im FOCUS-Spezial „Immobilien-Atlas “ findet man Deutschlands beste Immobilienmakler Wir waren von Anfang an dabei! Wer die richtige Immobilie finden will, braucht bisweilen Hilfe von Profis: FOCUS-Spezial hat 2013 erstmals Immobilienmakler einem Qualitätscheck unterzogen – und gab mit dem „Immobilien-Atlas 2013“ einen umfassenden Preisüberblick für 100 Städte. Zusammen mit ImmobilienScout24, dem größten deutschen Internet-Marktplatz für [...]

2019-06-13T09:32:11+00:009. März 2017|News, Service|

Wir suchen bundesweit nach Mehrfamilienhäusern & Wohn-/Geschäftshäusern

Was wir suchen: Für vorgeprüfte Investoren suchen wir nach passenden Anlageimmobilien für deren Portfolio. Gesucht werden wohnwirtschaftlich oder teilwohnwirtschaftlich genutzte Immobilien im gesamten Bundesgebiet in Städten ab 20.000 Einwohnern. Eine schnelle und diskrete Abwicklung kann garantiert werden. Gerne prüfen wir für Sie, ob Ihre Immobilie in das Suchprofil unserer Kunden passt. Wir stehen Ihnen [...]

Kabelanbieterwechsel durch Vermieter

Wie der Eigentümerverband Haus & Grund Deutschland erklärt, ist ein Kabelanbieterwechsel durch den Vermieter statthaft. Die gegebenenfalls höheren Kosten muss der Mieter tragen, auch wenn er kein Interesse am Kabelanschlusss hat, sofern er zum tragen der Kabelgbühren  vertraglich verpflichtet ist. Die Zustimmung der Mieter ist jedoch erforderlich, für eine Kündigung des bestehenden Kabelvertrages, ohne [...]

2019-06-19T12:24:07+00:0031. Januar 2017|News Investment, News Verkauf, News Vermietung, Service|