Bewertung

Gerade in der heutigen Zeit ist die richtige Einwertung einer Immobilie ein große Herausforderung. Sie entscheidet darüber, wieviel die Immobilie tatsächlich am Markt wert ist! Wie lange ein Objekt am Markt ist, ist ein ganz entscheidender Faktor für den erzielbaren Kaufpreis. Es nutzt also nichts, beziehungsweise schadet eher, wenn der Preis zu hoch angesetzt ist und die Immobilie ewig am Markt ist. Die Marktteilnehmer registrieren das und vermuten, das mit der Immobilie etwas nicht in Ordnung ist, mit der Folge, das der Preis sogar unter den tatsächlich erzielbaren fällt. Dabei sind die vielen erfolglosen Besichtigungen und Bemerkungen, wie der Preis ist ja viel zu hoch, noch gar nicht berücksichtigt.

Wir wollen, das Sie Ihre Immobilie zum bestmöglichen Preis, in einer überschaubaren Zeit und mit dem geringsten Aufwand für Sie, verkaufen! Deshalb machen wir keine Mondpreise, oder versprechen das Blaue vom Himmel, sondern machen eine fundierte und marktgerechte Einschätzung! Das garantiert Ihnen und uns den Erfolg!

Die Marktpreiseinschätzung und Kaufpreisfindung

Bei der Objektbesichtigung werden alle verkaufsrelevanten Fragen geklärt, um das „richtige “Angebot“ zu ermitteln. Wir stellen sicher, dass alle verfügbaren Unterlagen gesammelt und geprüft werden – das ist der Garant für einen optimalen Verkaufserfolg. Ebenso sind wir vor Ort in der Lage, entscheidende Kriterien, wie Nachbarschaftsbebauung und Ausstattung zu beurteilen.

Ermittlung eines optimalen Angebotspreises, unter Berücksichtigung von:

• aktuellem Bodenrichtwert
• Baukosten
• Anpassungsfaktoren vom Gutachterausschuss
• Prüfen der allgemeinen Marktlage
• Wertsteigerung/-minderung abhängig von Lage, Stil, Ausstattung etc.
• Differenziertes Herausarbeiten von Potential und möglichen Einwänden aus Kundensicht
• Desweitern nutzen wir computergesteuerte Bewertungsverfahren,  sowie vergangene  und aktuelle Vergleichsobjekte auf dem Markt.

Wir begleiten Sie im Übrigen in jeder Phase des Verkaufs, von der Wertermittlung bis zum Notar.