ENERGIEAUSWEIS
Der geplante Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie beginnt immer mit der Erstellung eines Energieausweises. Hier finden Sie einen kurzen Überblick. Um eine Vergleichbarkeit von Gebäuden im Sinne der Energieeffizienz zu gewährleisten wurde die Einführung eines bundesweit einheitlichen Energieausweises beschlossen.
Der Energieausweis zeigt die Energieeffizienz eines Gebäudes als Qualitätsmerkmal auf und macht somit den Energiebedarf sichtbar. Per Definition ist bei Neubau, Änderung oder Erweiterung von Gebäuden nach der Energiesparverordnung ein Energieausweis auszustellen. Dieser ist potentiellen Käufern oder Mietern eines bebauten Grundstücks, Wohnungs- oder Teileigentums auf Verlangen unverzüglich auszuhändigen (§16, Abs. 2 EnEV).
Die Bereitstellung eines Energieausweises ist die Aufgabe des Eigentümers einer Immobilie. Das Fehlen kann mit hohen Geldstrafen geahndet werden. Ausgenommen von dieser Regelung sind Baudenkmäler.
LAUENSTEIN IMMOBILIEN
Robert-Koch-Str. 24
65191 Wiesbaden
Telefon 0611 – 531 67 597
Telefax 0611 – 531 67 598
Energiebedarfsausweis vs. Energieverbrauchsausweis
Man unterscheidet zwischen einem Energiebedarfsausweis und einem Energieverbrauchsausweis. Es sollte im Vorfeld in einem Beratungsgespräch immer geklärt werden, welcher Ausweis sinnvoll und erforderlich ist.
Der Energiebedarfsausweis bewertet ein Gebäude energetisch, anhand einer Reihe von Daten, wie Baujahr des Gebäudes, Technik und Sanitär, Wohnfläche, Grundrisse, Wärmeschutzmaßnahmen uvm. und ist somit erheblich aussagekräftiger als der Energieverbrauchsausweis.
Der Energieverbrauchsausweis ist kostengünstiger und bewertet eine Immobilie ausschließlich über den Verbrauch der letzten 3 Jahre.
Das Ergebnis ist stark abhängig vom Nutzerverhalten der Vorbesitzer/-mieter.
Gebäude ab Baujahr 1978 verbrauchs- oder bedarfsorientierter EA
- Gebäude ab 5 Wohneinheiten, BJ 1966 – 1977 verbrauchs- oder bedarfsorientierter EA
Gebäude bis 4 Wohneinheiten, BJ 1966 – 1977 (saniert nach Wärmeschutzverordnung 1977) verbrauchs- oder bedarfsorientierter EA
Gebäude bis 4 Wohneinheiten, BJ 1966 – 1977 nur noch bedarfsorientierter EA
Alle Gebäude bis BJ 1965 nur noch bedarfsorientierter EA
Gerne unterstützen wir Sie in allen Fragen rund um den Energieausweis.
Die Kosten für den Energieausweis übernehmen wir bei Erteilung eines qualifizierten Alleinauftrages!
News und aktuelle Immobilien-Angebote
Als Ihr Immobilienmakler in Wiesbaden & Umgebung bieten wir Ihnen die folgenden News und Immobilien-Angebote:
Zu Verkaufen – ETW in Wiesbaden Bierstadt
ETW mit viel Potenzial - geeignet sowohl für Eigennutzer als auch Investoren Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im 3.OG und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Aktuell befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand - bietet aber [...]
VERMIETET – Maisonette-Wohnung in Frauenstein
Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines sehr gepflegten zwei Parteienhauses. Über einen Eingangsbereich betritt man die Maisonette-Wohnung. Hier hat man ausreichend Platz für eine Garderobe und seine Schuhe. Auf dieser Ebene der Wohnung befindet sich neben der [...]
VERMIETET – großzügige Wohnung in begehrter Lage von Wiesbaden
Beschreibung: Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Flur, der offen in das Wohnzimmer über geht. Im Flur haben Sie ausreichend Platz für eine Garderobe. Alle Zimmer sind von hieraus zu erreichen. Bereist beim betreten der Wohnung fällt [...]