moderne Villa in begehrter Lage

Beschreibung:

Das Haus befindet sich in der exklusiven Wohngegend Wildpark (Engenhahn/Niedernhausen). Das Wohngebiet ist geprägt durch die großzügigen Grundstücke mit freistehenden Häusern/Villen.

Der zweigeschossige Bau aus dem Jahr 2011 ist ideal geeignet für die moderne Familien. Die hellen und großzügigen Räume bieten den Platz um sich zu entfalten.
Im Erdgeschoss des Hauses ist im Eingangsbereich ein großer, platzsparender Einbauschrank mit drei Schiebetüren verbaut worden. Im Eingangsbereich befindet sich auch das Gäste-WC. Die moderne Küche ist zum Wohnzimmer hin geöffnet und mit einer hochwertigen Küche ausgestattet. Mit über 56 m² ist hier ausreichend Platz, um den Raum in einen Ess- und einen Wohnbereich zu unterteilen. Direkt an das Wohnzimmer grenzt die Außenterrasse, die sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt und der riesige Garten. Zwei weitere Zimmer, eines mit fast 18 m² und eines mit ca. 15 m², befindet sich hier im Erdgeschoss.
Ein echte Besonderheit ist der separate Wohnbereich – eine Art Einliegerwohnung. Dieser kann über den Eingangsbereich betreten werden und verfügt über ein kleinen Flur, ein eigenes Duschbad, ein Zimmer mit ca. 28 m² und kleiner Küche. Dieser Bereich kann als separater Arbeitsbereich/Gästebereich genutzt werden oder z.B. als Aupair-Wohnung.
Im 1.OG befindet sich das Hauptschlafzimmer mit angeschlossenem Ankleidezimmer. Ein weitere Zimmer mit Zugang zur Dachterrasse befindet sich ebenfalls im 1.OG. Ein weiteres Highlight ist das Hauptbad mit bodentiefer Dusche und Badewanne.
Das Haus ist teilunterkellert. Auf dieser Ebene befindet sich neben einem Kellerraum noch ein Waschkeller/Heizungsraum und ein kleiner Weinkeller. Abgerundet wird das Angebot durch eine moderne Sauna.

Ausstattung:

+ Baujahr 2011
+ großer Garten
+ helle Räume
+ Einbauschrank
+ Ankleidezimmer
+ Sauna
+ Dachterrasse
+ zwei Garage
+ elektr. Rollläden
+ separater Gästebereich
+ Fußbodenheizung