LEISTUNGSSPEKTRUM FÜR PRIVATE INVESTOREN
Immobilien zählen noch immer zu einer der sichersten und attraktivsten Anlageform. Dies hat mehrere Gründe. Zum einen zählt das „Dach über dem Kopf“ zu den Grundbedürfnissen des Menschen und trotzt daher der konjunkturellen Nachfrage, zum Anderen handelt es sich bei einer Immobilie um eine Sachanlage, die weitesgehend vor der Inflation geschützt ist.
Meist profitieren sie sogar von der Inflation (Investmentschulden). Ein weiterer Vorteil ist die Preisentwicklung. Wenn Sie die richtige Immobilie gefunden haben, wird – bei einer langfristigen Betrachtung – der Wert Ihrer Immobilie steigen. Was wir genau für Sie tun können, damit Sie dir richtige Immobilie finden können erfahren Sie hier.
LAUENSTEIN IMMOBILIEN
Robert-Koch-Str. 24
65191 Wiesbaden
Telefon 0611 – 531 67 597
Telefax 0611 – 531 67 598
VON ANFANG AN EIN GUTES GEFÜHL – LAUENSTEIN IMMOBILIEN
Ihr erfahrener Partner für die zielgerichtete und serviceorientierte Dienstleistung im Bereich der Anlage- und Investmentimmobilien.
Lauenstein Immobilien
Lauenstein Immobilien wurde vor über 10 Jahren in Wiesbaden mit dem Ziel gegründet, sich im Immobilienhandel von anderen Maklern dadurch abzuheben, dass die Beratung und kompetente Begleitung des Kunden im Vordergrund steht.
Die Situation des Kunden und der Immobilien zu erkennen ist Grundvoraussetzung für eine zufriedenstellende und erfolgreiche Zusammenarbeit um Ihre gesetzten Ziele zu realisieren.
Unsere Leistungen für Sie im Überblick
Ihr erfahrener Partner für die zielgerichtete und serviceorientierte Dienstleistung im Bereich der Anlage- und Investmentimmobilien.
Objektakquise
Anhand Ihrer Ankaufkriterien machen wir uns gezielt auf die Suche nach der passenden Immobilie für Ihr Vorhaben. Dabei nutzen wir unser langjähriges bestehendes Netzwerk. Durch eine interne Vorselektion schaffen wir es, Ihnen nur Immobilien vorzustellen, die zu Ihnen passen.
Das gewährt eine höchstmögliche Trefferquote. Die Objektunterlagen werden entsprechend aufbereitet und mit professionellen Bildern zu einem aussagekräftigen Exposé zusammengeführt. So kann eine schnelle Objektprüfung erfolgen.
Bewertung / Due Diligence
Gerne übernehmen wir für Sie auch die Ankaufuntersuchung der ausgewählten Immobilien. Durch eine umfangreiche (Due- Diligence) Prüfung wird vor dem Kauf/Verkauf das Vertragsobjekt auf „Herz und Nieren“ geprüft.
Eine systematische Stärken- und Schwäche-Analyse deckt mögliche Hindernisse (Dealbreaker) im Vorhinein auf und schützt Sie somit vor unerwarteten Einbußen. Eine umfassende Markt- und Wettbewerbsanalyse, sowie das aufzeigen von versteckten Potenzialen gehört ebenfalls zu unserem Bewertungsansatz.
Verkauf
Sie haben für eine Ihrer Immobilien den Verkauf (EXIT) geplant? Aber wo liegt der am Markt zu erzielende Kaufpreis? Egal ob Wohnung, Ein-/Mehrfamilienhaus, Wohnanlage, Gewerbeanwesen oder Spezialimmobilie, WIR stehen Ihnen kompetent zur Seite.
Nach der Zusammenstellung aller relevanten Unterlagen, führen wir eine Einwertung der Immobilie durch und schlagen Ihnen ein, auf Ihre Immobilie zugeschnittenes, Vermarktungskonzept vor. Dabei steht Diskretion bei uns an oberster Stelle. Über Reportings werden Sie in regelmäßigen Abständen über den Verkaufsprozess auf dem Laufenden gehalten. Selbstverständlich konzipieren wir Ihnen auch ein Vermarktungskonzept für den Vertrieb von Neubauten (auch vom Plan) .
Vermietung
Leerstände reduzieren die Rendite Ihrer Investition erheblich. Wir schließen für Sie die Lücke zwischen der IST- Miete und der SOLL-Miete Ihrer Immobilie.
Sie erhalten von uns eine Empfehlung für den am Markt durchsetzbaren Mietpreis und geben Empfehlungen für mögliche Um-/Ausbaumaßnahmen, die Ihrem Mietflächen den gewissen Vorteil am Markt verschaffen.
Um die Kosten für Sie als Vermieter überschaubar zu halten, haben wir 3 attraktive Pakete zusammengestellt. Servicepakete
Asset-Management
Zahlt mein Mieter eigentlich eine angemessene Miete? Wann darf die nächste Mieterhöhung durchgeführt werden? Das alles sind Fragen die wesentlich am Erfolg Ihrer Immobilie beteiligt sind.
Wir suchen für Sie nach versteckten Potenzialen in Ihrem Investment und geben Ihnen Handlungsempfehlungen wie Sie diese aktivieren können. Das konsequente Anpassen und Managen ist nicht nur relevant für den laufenden Cash-Flow sondern auch hinsichtlich eines späteren Verkaufs.
Forderungs-Management
Ein professionelles Forderungsmanagement sollte Bestandteil des Asset-Management sein. Es beschleunigt den Zahlungseingang, denn solange Ihr Kunde nicht bezahlt, war das Geschäft kein Geschäft, sondern ein Verlust.
Um die Möglichkeiten für Ihr Unternehmen zu erläutern, rufen Sie uns an und wir vereinbaren für Sie einen Beratungstermin bei unserem bundesweit tätigen Partner Rechtsanwaltskanzlei Bonow & Kollegen
Vertragsverhandlungen
Aufgrund unserer langjährigen Verhandlungserfahrungen und in der Mediation bieten wir gerne an, Sie in jeder Phase der Vertragsverhandlungen zu unterstützen.
News und aktuelle Immobilien-Angebote
Als Ihr Immobilienmakler in Wiesbaden & Umgebung bieten wir Ihnen die folgenden News und Immobilien-Angebote:
Zu Verkaufen – ETW in Wiesbaden Bierstadt
ETW mit viel Potenzial - geeignet sowohl für Eigennutzer als auch Investoren Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im 3.OG und ist bequem über den Aufzug zu erreichen. Aktuell befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand - bietet aber [...]
VERMIETET – Maisonette-Wohnung in Frauenstein
Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im 1.OG eines sehr gepflegten zwei Parteienhauses. Über einen Eingangsbereich betritt man die Maisonette-Wohnung. Hier hat man ausreichend Platz für eine Garderobe und seine Schuhe. Auf dieser Ebene der Wohnung befindet sich neben der [...]
VERMIETET – großzügige Wohnung in begehrter Lage von Wiesbaden
Beschreibung: Sie betreten die Wohnung und befinden sich im Flur, der offen in das Wohnzimmer über geht. Im Flur haben Sie ausreichend Platz für eine Garderobe. Alle Zimmer sind von hieraus zu erreichen. Bereist beim betreten der Wohnung fällt [...]