PRIVATE IMMOBILIEN – LEISTUNGSSPEKTRUM VERMIETUNG
Mit dem Bestellerprinzip stellt sich für Vermieter die Frage: Selbst vermieten oder einen Makler einschalten? Eine Immobilie zu vermieten bedeutet einen immensen Arbeits- und Organisationsaufwand.
Marktkenntnis, Kenntnis der Rechtslage, Bewerben, Besichtigungen, Bewerberauswahl bis zum Vertragsabschluß, sind Bestandteil unserer Leistung für Sie.
Wir haben für Sie die passenden Sevice-Pakete geschnürt.
LAUENSTEIN IMMOBILIEN
Robert-Koch-Str. 24
65191 Wiesbaden
Telefon 0611 – 531 67 597
Telefax 0611 – 531 67 598
Unsere Leistungen für Sie im Überblick
Ihr erfahrener Partner für die zielgerichtete und serviceorientierte Dienstleistung im Bereich der Vermietung.
Vorbereitungsphase
Bevor wir Ihre Wohnung potenziellen Mietern vorstellen können, führen wir eine Einwertung der zu vermietenden Immobilie durch. Bei einem Vor-Ort-Termin verschaffen wir uns einen Überblick über die Lage, Umfeld und den baulichen Zustand und geben Ihnen (falls gewünscht und notwendig) Tipps wie Sie die Mieteinnahmen optimieren können (z.B. Umbau- oder Renovierungsmaßnahmen). Nur so können wir einen marktgerechten Mietpreis Ihrer Immobilie ermitteln. Diesen gleichen wir dann mit dem ortsüblichen Mietspiegel ab, damit Sie sich rechtlich auf der sicheren Seite befinden.
„Ein Bild sagt mehr als 1.000 Worte!“ – dieses Sprichwort gilt auch bei der Vermietung. Aus diesem Grund rücken wir Ihre Immobilie durch professionelle Bilder ins rechte Licht und erstellen ein aussagekräftiges Exposé.
Im gemeinsamen Gespräch mit Ihnen finden wir dann noch heraus, wie Sie sich Ihren Wunschmieter vorstellen und welche Voraussetzungen dieser erfüllen sollte.
Übersicht Leistungen:
- Einwertung
- marktgerechte Miete
- Aufbereitung notwendiger Unterlagen
- Erstellung professioneller Bilder
- Erstellung eines aussagekräftigen Exposés
Mietersuche
Über bestehende Bestandskunden sowie die Bewerbung in Immobilienportalen und auf Sozial-Media-Plattformen, suchen wir nach dem passenden Interessenten. Durch ein Gespräch mit den Interessenten treffen wir eine Vorselektion an möglichen Mietern. Stimmen die Kriterien, die Sie uns gegeben haben, überein, koordinieren wir individuelle Termine und führen Besichtigungen durch. Wir halten Sie natürlich regelmäßig über den Verlauf der Vermietungsaktivitäten auf dem Laufenden.
Sind dann Interessenten gefunden, die Ihre Immobilie anmieten wollen, lassen wir uns vorab alle wichtigen Eckdaten und Unterlagen vorlegen (Selbstauskunft, Gehaltsnachweise, ggf. Bürgschaft usw.). Anhand dieser Daten stellen wir Ihnen die Interessenten vor und Sie können entscheiden wen Sie als neuen Mieter vorstellen können.
Übersicht Leistungen:
- Werbung in Print- & Online-Medien
- Kontaktperson der Mietinteressenten
- Vorselektion passender Interessenten
- Durchführung von Besichtigungen
- Beschaffung wichtiger Unterlagen
Vermietungsabwicklung
Ist der neue Mieter dann gefunden, lassen wir Sie natürlich nicht alleine. Wir erstellen für Sie einen Mietvertragsentwurf, den wir Ihnen und dem neuen Mieter zur Durchsicht zur Verfügung stellen. Bei den Mietverträgen handelt es sich um Vorlagen eines externen Anbieters, der dafür sorgt, dass sich der Mietvertrag immer auf dem aktuellen Stand der Rechtsprechung befindet. Sollten zu dem Mietvertragsentwurf von beiden Seiten keine Fragen oder Ergänzungswünsche offen sein, kommt es zur Mietvertragsunterzeichnung. Auch bei der Wohnungsübergabe kann noch einiges schief gehen. Hier stehen wir Ihnen selbstverständlich mit Rat und Tat zur Seite.
Übersicht Leistungen:
- Anfertigung eines Mietvertragsentwurf
- Mietvertragsunterzeichnung
- Wohnungsübergabe
Ihre Vorteile, wenn Sie sich für uns als Makler entscheiden:
- Sie ersparen sich viel Zeit
- Wir übernehmen für Sie die Organisation und Abwicklung
- Sie haben ein professionellen Partner mit langjähriger Erfahrung an Ihrer Seite
Unser Service für Vermieter, Eigentümer und Hausverwaltungen
Paket Halbpension
- Das Einstellen von Wohnungen bei ImmobilienScout24 (Eckdaten, Bilder und Texte werden vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt)
- Alle Anfragen werden zur Weiterbearbeitung an den Auftraggeber weitergeleitet.
Paket Vollpension
- Die Objektaufnahme (Erstellen von Bildern und Texten für ImmobilienScout24)
- Einstellen bei ImmobilienScout24
- Alle Anfragen werden zur Weiterbearbeitung an den Auftraggeber weitergeleitet
Paket All Inclusive
- Die Objektaufnahme (Erstellen von Bildern und Texten für ImmobilienScout24)
- Einstellen bei ImmobilienScout24
- Koordination der Anfragen
- Terminierung Besichtigungen
- Durchführung von Besichtigungen
- Vorauswahl der Interessenten
- Mietvertragserstellung
News und aktuelle Immobilien-Angebote
Als Ihr Immobilienmakler in Wiesbaden & Umgebung übernehmen wir für Sie unter anderem folgende Leistungen:
Vermietet – moderne Terrassenwohnung in Taunusstein
Beschreibung: Diese großzügige Wohnung befindet sich in zentraler - aber dennoch ruhiger Lage von Taunusstein-Hahn im "Hochparterre" eines 7-Parteienhauses. Mittelpunkt dieser lichtdurchfluteten Wohnung ist das über 42 m²große Wohn-/Esszimmer mit einer offenen Küchenzeile und Zugang zu der großen Terrasse. [...]
Vermietet – moderne City Wohnung mit Designerbad in Wiesbaden
Beschreibung: Diese modern ausgestattete Wohnung befindet sich in zentraler City-Lage in einer Seitenstraße der Fußgängerzone und erstreckt sich über zwei Ebenen. Sie betreten die Wohnung und befinden sich in einem kleinen Eingangsbereich mit Einbauschränken, der als Garderobe genutzt werden [...]
Vermietet – gemütliche 2 Zimmerwohnung im Rheingauviertel
Beschreibung: Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines für Wiesbaden typischen Altbaus. Durch die Lage im Hinterhaus ist die Wohnung sehr ruhig gelegen. Vor ein paar Jahren wurde die Wohnung komplett saniert und befindet sich somit in einem guten [...]